[스마트경제] 국내 경제성장률 둔화와 정부의 강력한 부동산 규제로 해외 부동산으로 발길을 돌리는 기업과 개인이 늘어나고 있다.
지난 5월, 신한은행이 개최한 해외 부동산 세미나에서 해외 부동산에 관심을 갖는 이유와 관심 있는 투자상품 유형에 대한 설문조사를 실시했다.
그 결과 해외 부동산에 관심을 갖는 가장 큰 이유는 자본증식(76%) 때문이며 자녀 유학(13%), 가족 이민(11%) 등이 해외 부동산에 관심 갖는 요인인 것으로 나타났다. 가장 관심 있는 해외 부동산 투자상품 유형으로는 주거용 부동산(78%)이 압도적인 1위를 차지했고, 이어 사무용 빌딩 부동산(11%), 상업용 부동산(11%) 등의 순이었다.
최근 금융투자업계와 제조업계 등 기업들은 이미 국내보다 안정적이고 수익성 높은 해외 부동산에 적극적으로 투자하는 모습이다. 기업뿐만 아니라 자금력을 갖춘 개인 투자자, 연예인들도 해외 부동산 재테크에 나서며 해외 부동산에 대한 인기는 더욱 확산되는 추세다.
더불어 투자 수요 못지않게 이민을 전제로 해외 부동산을 알아보는 실수요자들도 존재한다. 국내의 취업난, 자녀의 양육 여건 등을 고려해 해외 실거주용으로 해외 부동산에 관심 갖는 사람들이 늘어나며 해외 부동산이 투자자와 실수요자들로 상승세를 타는 것으로 분석된다.
이처럼 해외 부동산에 대한 관심이 뜨거운 가운데, 포스코건설이 해외 첫 사업으로 필리핀 클락에 선보이는 ‘더샵 클락힐즈’는 투자자와 실수요자 모두의 관심을 끌 만한 상품으로 주목받고 있다.
우선 필리핀 클락은 다수의 개발호재와 정부의 체계적인 개발로 미래가치가 높은 곳이다.
필리핀 정부는 클락과 그 주변 지역을 신도시로 발전시켜 새로운 비즈니스 허브로 조성하기 위한 ‘뉴클락시티 프로젝트’를 추진하고 있다. 이 프로젝트는 미군이 주둔했다가 1992년 철수한 클락기지 일대를 제조업, 관광, 물류 등의 중심지로 탈바꿈하는 사업이다. 클락시티가 완성될 경우, 한국 분당신도시의 6배 규모인 대도시로 거듭날 전망이다.
여기에 2020년에는 클락국제공항 확장 개발이 시행될 예정이며, 마닐라 상업중심지구까지 40분대 주파할 수 있는 고속철도 공사도 추진 중이다.
쾌적하고 안전한 주거 여건도 눈에 띈다. 클락은 정부 차원의 체계적인 개발을 위해 설립된 대통령 직속 기관 클락개발공사에서 직접 담당해 20년간 강력범죄율이 한 건도 없었을 정도로 치안이 우수하다. 도시 전체가 담장으로 둘러싸여 있으며 5개의 게이트를 통해서만 출입이 가능하다. 24시간 경찰이 교대근무를 하며 철저한 보안 유지에도 신경 쓰고 있다.
또한 유해시설 관리가 철저해 매연이 거의 발생하지 않는다. 자동차 매연, 미세먼지 등 대기오염 문제가 심각한 국내와는 달리 청정 도시로서 최적의 대기 환경을 갖췄다.
풍부한 생활 인프라도 장점이다. 10분 거리에 여러 골프장이 위치하며 푸닝온천, 영화관 등이 조성돼 있다. 여의도공원 2배 면적인 센트럴 파크 Parade Ground를 도보로 이동 가능하고, 에어포스 시티병원, 여성의료원, 폰타나 레저파크 앤드 카지노, SM시티 몰 등 의료•레저•편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 세인트폴 국제학교, 필리핀 과학고, 안테네오 경영대학원, 필리핀대학 클락캠퍼스 등이 단지 반경 5㎞ 이내에 위치해 교육 여건이 우수하다.
‘더샵 클락힐즈’는 지하 1층~지상 21층, 콘도미니움 5개동, 스튜디오에서 4Bed 타입까지 총 552가구로 구성된다. 용도에 따라 평면을 선택할 수 있어 1인 가구뿐만 아니라 4인 가족까지 편안한 주거 환경을 누릴 수 있다.
지난 4월부터는 ‘더샵 클락힐즈’의 샘플하우스가 필리핀 현장에 마련돼 사전 예약을 통해 관람이 가능하다. 현장은 Abacanand Chico St. Clark Freeport Zone, Pampanga, Philippines에 위치하며 사전 예약은 대표번호를 통해 문의 가능하다. 국내 홍보관은 서울시 강남구 봉은사로 439, 2층에 위치해 있다.
김정민 기자 kjm00@dailysmart.co.kr
