[스마트경제] 서울 집값이 꾸준히 상승곡선을 그리고 있는 가운데 경기도 및 인천 일대에서 정비사업이 활발하게 진행될 전망이다.
정비사업지에 공급되는 단지는 일대 인프라가 구축되어 있어 당장 입주해도 편리한 생활이 가능하다는 장점이 있다. 앞서 올 상반기 재개발 분양 단지는 16개 단지 중 14곳, 재건축 분양 단지는 18개 분양 단지 중 14곳에서 1순위 청약 마감을 기록하는 등 정비사업 단지의 인기를 확인시키기도 했다.
26일 부동산인포에 따르면 연말까지 서울을 제외한 수도권 지역에서 2만3000여 가구가 정비사업을 거쳐 공급될 예정이며, 이들 중 조합원 물량을 제외한 13개 단지, 1만2000여 가구가 일반분양 될 예정이다. 지역별 일반분양 물량은 경기도가 9417가구 인천이 2947가구다.
수도권 내 분양되는 이들 재건축·재개발 단지 13곳 중 9개 단지는 총 1000가구 이상의 대단지로 조성돼 더욱 눈길이 간다. 정비사업을 통해 대단지가 들어서게 되면 단지를 중심으로 일대 지역에도 개발이 활발하게 이뤄져 인프라가 더욱 강화되는 효과를 얻을 수 있기 때문이다. 특히 8월에만 경기 남양주, 경기 부천, 경기 의정부 등 3개 지역에서 1000가구 이상 대단지가 정비사업을 통해 공급된다.
또한, 지난 12일 정부가 발표한 민간택지 분양가 상한제도 눈여겨 볼 만 하다. 이번 규제는 서울 등 일부 과열 지역만을 대상으로 한 규제로 전매제한이 최장 10년까지 연장돼 상대적으로 규제가 덜한 수도권 지역에는 남양주 일부지역이나 의정부, 부천 등에는 ‘탈’ 서울 수요자들의 눈길이 쏠릴 것으로 예상된다.
이러한 가운데 남양주시에서는 삼호가 이달 말 ‘e편한세상 평내’ 분양에 나선다. 주택재건축 정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 평내·호평지구 최초 1군 브랜드 대단지 아파트로 남양주시 평내동 103-2일원에 지하3층~지상 최고 27층, 15개동, 전용 53~84㎡, 총 1108가구 규모로 조성되며 이 중 247가구가 일반 분양된다.
의정부시에서는 GS건설·두산건설·롯데건설이 재개발사업인 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’ 공급에 나선다. 의정부시 의정부3동 중앙생활권 2구역 내 공급되는 이 단지는 지하2층~지상 최고 36층, 17개동, 전용면적 39~98㎡, 총 2473가구로 이뤄진다. 이 중 △1단지 1099가구 △2단지 284가구 등 총 1383가구가 일반 분양될 예정이다.
마찬가지로 비규제지역인 부천에서는 현대건설·두산건설·코오롱글로벌이 ‘일루미스테이트’ 분양을 앞두고 있다. 경기도 부천시 범박동 39번지 일원에 공급되는 이 단지는 지하 4층~지상 29층, 37개동, 총 3724가구 규로모 이 중 전용면적 39~84㎡, 2509가구가 일반분양된다.
이동욱 기자 dk@dailysmart.co.kr
