[스마트경제] 오는 9월에 평택에 공급되는 '지제역 더샵 센트럴시티'가 포스코건설의 '더샵' 브랜드인 데다 2천여 가구 가까이 되는 대단지여서 실수요자들은 물론 투자자들의 이목이 집중되고 있다.
포스코건설은 2019년 시공능력 평가 6위로 2018년 7위에서 한 계단 몸값을 높인 10대 건설사인 데다 브랜드인 '더샵'은 각종 브랜드 상을 휩쓸어 소비자들에게 좋은 평가를 받고 있다. ("2019년 브랜드 고객충성도" 조사, 아파트 부문 3년 연속 1위/ 대한민국 소비자가 선택한 "2019년 한국산업 브랜드 추천" 조사, 아파트 부문 1위)
특히, 포스코건설의 센트럴시티 네이밍의 단지들은 높은 프리미엄이 붙는 걸로 유명하다. 13년도에 입주한 세종 더샵 센트럴시티의 경우 웃돈이 약 2.5억원 붙었으며 15년에 입주한 동탄역 더샵 센트럴시티는 약 4.6억원이나 올라 현재 매매가가 8억 5천만원으로 분양가에 2배 이상 붙었다. 또한 16년도에 입주한 평촌 더샵 센트럴시티는 약 3.3억원이 18년 9월에 입주한 송도 더샵 센트럴시티는 약 1.2억원의 프리미엄이 형성됐다.
여기에 대단지 아파트의 경우 커뮤니티 시설과 조경 등 주민 편의시설이 풍부하게 들어서고 공용 관리비 부담 등이 덜한 편이다. 입주 시 단지 주변으로 편의시설 등 생활 인프라도 우선적으로 확충된다.
부동산 전문가들은 대단지 아파트의 경우 지역 랜드마크로 자리매김하기 때문에 선호도가 높고 환금성도 좋아, 불황기에도 집값 하락이 크지 않고 오히려 상승기에는 시세 상승을 주도한다고 입을 모은다.
‘지제역 더샵 센트럴시티’는 지상 최고 27층 19개동 1,999세대 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △64㎡ 523세대 △84㎡ 1,164세대 △115㎡ 312세대로 실수요자들의 선호도가 높은 중소형위주로 구성됐다.
이 단지는 지제역을 도보로 5분이면 갈 수 있는 초역세권인데다 초등학교 • 고등학교 예정 부지도 단지 바로 앞에 있고 이마트도 가깝다. 또한 삼성전자도 가까워 역세권 • 학세권 • 몰세권은 물론 삼세권(삼성전자 배후 주거지 프리미엄)까지 갖췄다는 평가다.
단지 앞 지제역 초역세권에 위치해 있어 지하철 1호선과 수서역까지20분이면 갈 수 있는 SRT와 지하철 1호선의 이용도 편리하다. 향후 2021년 수원발 KTX가 개통돼 지제역에 복합환승센터가 들어서면 BRT, M버스(광역급행버스) 등도 정비돼 수도권 및 광역으로의 이동도 수월해질 전망이다. 현재는 45번, 1번 국도를 통해 경부고속도로의 진출입이 쉬우며 향후 평택동부고속화도로(예정), 평택~오송 복복선화(예타면제) 등도 예정돼 있어 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.
생활인프라도 풍부한 편이다. 단지 바로 앞에 이마트(평택점)이 운영 중에 있으며, 지제교세지구 개발계획 완공 시 지제역세권 중심상권(예정) 바로 앞에 위치해 편리한 생활이 가능할 것으로 보인다. 5km 내에 평택시청, 수원지방법원, 평택교육지원청 등 중심행정타운이 위치해 있다. 단지 주변으로는 공원(예정)도 계획돼 있어 쾌적한 삶도 누릴 수 있을 것으로 보인다.
또한 교육여건도 좋을 것으로 예상된다 도보 거리에 초등학교와 고등학교가 예정돼 있어 학부모들 사이에서 일명 ‘초품아’ 단지로 주목받으며 안심 통학이 가능할 계획이다. 이밖에 비전동과 소사벌지구 학원가도 인접해 있다.
‘지제역 더샵 센트럴시티’는 포스코건설만의 특화설계도 도입된다. 전세대가 판상형의 남향 위주로 건립되며 맞통풍에 유리한 4~4.5Bay, ‘ㄷ’자형 주방, 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등 이 적용된다.
커뮤니티 시설도 풍부하게 조성돼 피트니스센터, 다목적실, 실내골프연습장, 사우나, 독서실, 멀티룸, 작은도서관, 주민회의실, 어린이집, 경로당, 멀티코트 등이 마련될 예정이다.
투자가치도 풍부하다. 평택시는 '주한미군기지 이전에 따른 평택시 등의 지원 등에 관한 특별법' 시행령 개정으로 전국에서 청약이 가능하며 거주 기간 제한이 없고, 세대주가 아닌 세대원도 만 19세 이상, 청약통장 가입 기간 1년 이상이라면 1순위 청약이 가능하기 때문이다. 또한 고덕신도시가 3년 이상의 분양권 전매제한이 있는 반면, ‘지제역 더샵 센트럴시티’는 당첨자 발표일로부터 6개월이면 분양권 전매도 가능하다. 견본주택은 9월 오픈 중 경기도 평택시 지제동 615-1번지 (지제역 1번 출구 앞)에 마련될 예정이다. 입주는 2022년 5월 계획이다.
김정민 기자 kjm00@dailysmart.co.kr
