[스마트경제] 경기도가 광교신도시에 중산층이 입주하는 임대주택을 국내 처음으로 공급한다.
경기도시공사는 10일 옛 법원·검찰청 부지인 경기 수원시 영통구 원천동 80 일원(광교신도시 내 A17 블록) 분양주택 부지를 임대주택 부지로 전환해 임대주택 549가구(전용면적 84㎡ 482가구·74㎡ 67가구)를 공급하는 내용의 ‘경기도형 중산층 임대주택 시범사업 모델’을 발표했다.
공공임대주택은 무주택자라도 소득·자산 기준을 초과하면 청약할 수 없지만 이번 중산층 임대주택은 소득·자산에 관계없이 만 19세 이상 무주택자라면 청약통장이 없어도 청약이 가능하다. 입주자는 주변 전세 시세의 90% 내외 수준의 보증금과 월세를 내고 20년간 거주할 수 있다.
일반공급은 보증금 2억5000만원에 월세 67만원 수준이고, 특별공급은 보증금 2억2400만원에 월세 60만원 수준이다. 공급물량의 80%는 무주택자에게 일반공급하고 20%는 청년, 신혼부부, 고령자에게 특별공급한다. 중산층 임대주택 사업은 민간임대주택특별법에 근거한 공공지원 민간임대 방식의 리츠사업으로 추진된다.
중산층 임대주택은 단순히 주택만 임대하는 종전 방식에서 벗어나 희망하는 세대를 대상으로 식사, 청소, 돌봄 등의 각종 생활복지 서비스를 고품질 저비용으로 제공할 예정이다.
이헌욱 경기도시공사 사장은 “임대는 분양주택과 달리 부동산 경기와 무관하게 지속해서 발주할 수 있어 침체한 건설경기 활성화와 정부의 임대주택 확대 정책에도 기여할 것”이라며 “경기도가 국내 처음 도입하는 이번 사업은 과도한 대출로 인한 가계부채 증가와 주택가격 상승 등 분양주택시장의 문제점을 해소할 것으로 기대한다”고 밝혔다.
이동욱 기자 dk@dailysmart.co.kr
