[분양탐방] 서울 생활권 누리는 ‘송도 THE M CITY’ 북새통
[분양탐방] 서울 생활권 누리는 ‘송도 THE M CITY’ 북새통
  • 이동욱
  • 승인 2019.10.17 14:14
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

송도국제도시 내 ‘알짜’ 입지…전매제한 6개월
GTX-B·인천1호선 연장·트램 등 교통호재 ‘관심’
16일 개관한 인천 연수구 ‘송도국제도시 디엠시티 시그니처 뷰’ 견본주택에서 방문객들이 안내원의 설명을 듣고 있다. 사진=이동욱 기자
16일 개관한 인천 연수구 ‘송도국제도시 디엠시티 시그니처 뷰’ 견본주택에서 방문객들이 안내원의 설명을 듣고 있다. 사진=이동욱 기자

[스마트경제] “요즘 부동산 규제가 워낙 심해야죠. 여기는 비규제지역이라 전매제한기간이 짧아 부담이 없어요. GTX-B노선이 들어선다고 하니까 투자가치가 충분한 것 같아요.” (경기 화성시 거주 최모(53)씨)

대방건설은 지난 16일 인천광역시 연수구 송도국제도시에서 ‘송도국제도시 디엠시티 시그니처 뷰’의 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다. 

최근 부동산 시장의 잇따른 규제 강화와 분양가상한제 발표로 아파트 분양 시장이 위축될 것으로 전망되면서 상대적으로 규제가 적은 ‘송도국제도시 디엠시티 시그니처 뷰’에 수요자들의 관심이 이어졌다. 견본주택은 이례적으로 수요일에 문을 열었지만 예비청약자들로 인산인해를 방불케 했다.

송도에서 첫 선을 보이는 ‘송도국제도시 디엠시티 시그니처 뷰’은 아파트·오피스텔·근린생활시설이 결합된 주거복합단지로 △아파트 578가구 △오피스텔 628실 △근린생활시설 91실 규모로 조성된다. 

아파트의 3.3㎡당 평균분양가는 1946만원 선으로 책정됐다. 전용면적 84㎡가 6억330만~6억8530만원, 114㎡가 7억6850만~8억5770만원 수준이다. 발코니 확장비용은 84㎡가 1960만원, 114㎡가 2370만~2650만원이다. 

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 등으로 구성됐다. 중도금의 경우 60%까지 이자 후불제 조건으로 대출이 가능하다.

이날 견본주택을 찾은 방문객들은 분양가가 적절한지 신중하게 검토하는 모습이었다. 견본주택을 방문한 사람들의 연령대는 젊은 부부부터 노년층까지 다양했다. 전세에서 벗어나 내 집 마련을 하려는 수요와 서울과 가까운 곳으로 갈아타려는 수요도 있었다.

송도 1공구에서 온 박모(46)씨는 “단지가 워터프런트 호수와 맞닿아 있고 수도권 광역급행철도(GTX) 등 개발호재가 많아 미래가치를 생각하면 적당한 가격인 것 같다”며 “특히 인근에 연세대 등 명문 학군이 있어 아이를 키우는 환경으로는 안성맞춤이라 생각한다”고 밝혔다.

84㎡A 유닛 거실 모습. 사진=이동욱 기자
84㎡A 유닛 거실 모습. 사진=이동욱 기자

송도 주민들의 숙원 사업인 GTX-B노선(송도~마석)의 예비타당성 조사가 지난 8월 통과되면서 송도의 취약점이던 서울 접근성이 혁신적으로 개선될 전망이다. 송도에서 서울역까지 기존 82분이 소요됐으나 GTX 개통으로 20분대로 대폭 줄어든다.

또한 인천도시철도 1호선 국제업무지구역과 신설될 랜드마크시티역(예정)을 동시에 이용할 수 있는 더블 역세권이다. 단지 인근으로 송도내부순환노선 트램 1단계가 2026년 개통될 예정이다. 트램 1단계는 인천글로벌캠퍼스~송도랜드마크시티를 연결하는 노선이다.

실제 송도국제도시 내에서 새로 공급되는 아파트에 대한 관심도 높아지고 있다. 지난 8월 분양한 ‘송도 더샵 프라임뷰’는 평균 143.1대 1, ‘송도 더샵 센트럴파크Ⅲ’는 평균 206.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 

분양관계자는 “송도는 전매제한이 6개월로 짧고 다른 수도권 지역에 비해 규제가 적다”면서 “기존 송도 1공구의 노후 아파트 비율이 높다보니 새 아파트로 이전하려는 수요가 많다”고 밝혔다.

단지는 가구마다 광폭 거실의 혁신 평면을 적용했고, 일조권과 통풍을 고려해 전 가구 남향 위주의 단지로 설계했다. 한시적으로 시스템 에어컨·빌트인 콤비냉장고·일체형 비대 등을 무상으로 제공해 수요자들의 부담을 낮췄다.

분양일정은 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자는 10월 30일 발표하고 계약은 11월 12일~14일 3일간 진행된다. 

견본주택은 인천시 연수구 송도동 174-7 일원에 마련됐다. 입주는 2023년 7월 예정이다.

 

이동욱 기자 dk@dailysmart.co.kr


댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 0
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.