블루오션 신도시 수변상가… 인천 청라국제도시 ‘리버사이드 크루즈몰’ 주목
블루오션 신도시 수변상가… 인천 청라국제도시 ‘리버사이드 크루즈몰’ 주목
  • 김정민
  • 승인 2019.11.22 10:06
  • 댓글 0
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[스마트경제] 최근 신도시 호수공원 상권이 상가 시장의 블루오션으로 떠오르고 있다.호수를 따라 조성된 산책로와 여가 공간 등을 중심으로 수많은 유동인구를 불러 모으는 만큼, 높은 미래가치를 평가받고 있어서다.

특히 신도시의 경우 교통, 생활인프라 등 대형 개발호재까지 예고돼 있어 배후수요 확보에 절대적으로 유리한 고지를 점하고 있다. 이렇다보니, 이른바 ‘항아리 상권’의 조건까지 갖추게 된다. 항아리 상권은 물이 가득 차 넘실대는 항아리처럼 수요가 공급을 초과한다는 의미가 담긴 용어로, 고정 배후수요가 존재해 안정적 수익기반이 확보된 것이 특징이다.

부동산 전문가들은 “최근 유동인구가 끊이지 않는 신도시 수변상가가 새로운 투자처로 떠오른 추세”라며 “특히 최근에는 다양한 개발호재와 배후수요를 품은 인천 청라지역 상가에 대한 문의가 많은 편”이라 전했다.

이처럼 부동산 시장에서 신도시 상권이 주목받는 가운데 인천 청라국제신도시 내에 신규 분양 예정 상가가 있어 투자자들의 시선이 쏠리고 있다. ‘리버사이드 크루즈몰’이 바로 그 주인공이다.

‘리버사이드 크루즈몰’은 청라국제도시 C4-1-7, 8블록에 위치하며 지하 2층~지상 9층, 총 142실 규모로 유람선을 모티브로 한 고급적인 외관과 풍부한 배후수요를 중심으로 높은 미래가치가 기대된다. 특히 청라호수공원이 바로 앞에 위치해 수려한 자연 조망을 누릴 수 있는 독보적인 프리미엄을 갖췄다는 점도 주목된다.‘리버사이드 크루즈몰’의 가장 돋보이는 부분은 청라국제도시의 최대 자랑거리로 꼽히는 청라호수공원과 커넬웨이(Canal Way)를 바로 앞에서 누릴 수 있다는 점이다. 청라호수공원과 커넬웨이는 ‘대한민국 조경대상’ 등을 통해 국내에서 가장 아름다운 조경을 보유했다는 평가를 받으며 높은 주가를 올리고 있다. 수상택시와 카누, 카약 등 다양한 레저시설이 운영 중이며, 각종 음악회를 즐길 수 있는 야외음악당과 음악분수대, 다양한 체육·문화시설들이 위치한 만큼 관광객들의 발걸음이 획기적으로 늘고 있다.

‘리버사이드 크루즈몰’이 위치한 인천 청라국제신도시는 각종 개발호재와 배후수요로 미래가치가 높다. 우선 ‘청라시티타워’가 주목된다. ‘청라시티타워’는 높이 448m로 전망타워로 국내 최고 높이, 세계 6번째 높이를 자랑하며 이번 달 착공에 돌입했다. 또한 하나금융그룹본사의 청라 이전소식도 시선을 끈다. 약 1만8,000명 규모의 근무인원을 갖춘 대기업 본사가 이전하는 만큼 고용유발효과 등을 통한 지역경제 활성화가 기대된다. 이밖에 국제금융단지, 국제업무지구, 로봇랜드, 공공청사 조성 등의 계획도 예고돼 있다.

이와 함께 교통 개발도 눈에 띈다. ‘리버사이드 크루즈몰’ 인근에는 지하철 7호선 연장사업을 통해 ‘시티타워역’이 들어설 예정이다. 이에 따라 7호선 연장사업이 완료되면 서울 강남과 강북의 주요 도심을 환승 없이 이동 가능하다. 또 인천 영종도와 청라를 연결하는 ‘제3연륙교’ 건설 사업도 예정된 만큼 광범위한 인구 유입을 기대해 볼 수 있으며 살고 싶은 청라가 되었다. 더불어 현재 청라지역의 분양중인 주택시장의 청약경쟁률이 보여주듯이 분양 열기가 매우 뜨거운 상황이다.

입지적 장점도 돋보인다. 인천 청라의 최중심에 위치한 만큼 주변 거주수요와 소비수요를 모두 흡수 가능한 입지를 품었다. 이에 명실상부 항아리 상권이라는 평가를 받는다. 또한 기존에 형성된 상권 대비 중심상업지 면적이 작은 만큼 인근 거주자들의 이용 빈도가 높을 것으로 예상되며, 상권 활성화 속도도 빨라질 것이라 전망된다.

차별화된 설계도 눈길을 끈다. ‘리버사이드 크루즈몰’은 유람선을 모티브로 한 크루즈형 외관 설계를 통해 청라를 대표하는 상업시설로 거듭나겠다는 계획이다. 또한 기존의 테라스 구조와는 다르게 2층부터 6층까지 실용적인 테라스 구조를 선보여 방문객들이 쇼핑하는 동안 수려한 수변 조망을 맘껏 누릴 수 있도록 했으며, 고객의 체류시간을 높여 집객력 효과를 극대화 시키겠다는 취지다. 한편, 홍보관은 인천광역시 서구 청라동 160-1 청라린스트라우스 A동 106호에 위치하며, 강남 홍보관은 서울 강남구 테헤란로 119에 마련돼 있다.

 

김정민 기자 kjm00@dailysmart.co.kr


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