[스마트경제] 최근 전국 각지에서 오피스텔 공급이 크게 늘고 있는 가운데, 차별화된 요소를 더함으로써 경쟁력을 강화한 단지들이 각광받고 있다.
대표적인 것이 상업시설이다. 주거와 상업 기능을 한 곳에 품은 ‘원스톱 라이프’ 단지로써 현대인들에게 높은 생활 만족도를 제공할 수 있기 때문이다. 특히나 사회적으로 ‘워라밸’ 시대에 들어서며 효율성이 중요시되면서, 관련 수요가 급증하고 있는 추세다.
일반적으로 상가를 품은 오피스텔의 경우 카페, 리테일샵, 식당, 편의점 등 실생활과 밀접한 시설을 두루 품은 경우가 많아 모객 효과가 뛰어나다. 게다가 요즘에는 가시성과 접근성이 높은 스트리트형 상가가 늘면서, 일대 랜드마크로 자리잡는 경우도 많다.
부동산 전문가는 “경쟁이 치열한 오피스텔 시장 속에서 공실률이 낮기로 유명한 스트리트형 상가를 확보한다면 보다 확실한 장점을 갖추는 셈”이라며 “편리함을 원하는 소비자들이 꾸준히 늘고 있는 만큼, 주거와 상업 기능을 모두 갖춰 경쟁력을 높인 단지일수록 미래가치에 대한 기대감도 크게 가져갈 수 있다”고 전했다.
이런 가운데, 수원역세권에 들어서는 ‘수원역 리슈빌DS’가 화제를 모으고 있다. 주거와 상업 기능을 한 몸에 품으면서도 우수한 상품성을 갖추고 있기 때문이다.
동성건설이 시공하는 ‘수원역 리슈빌DS’는 경기도 수원시 권선구 서둔동 17-8번지에 위치하며, 이스턴-웨스턴의 2개동으로 조성된다. 이스턴은 전용 23㎡~60㎡ 오피스텔 179실, 상가 19실 규모다. 웨스턴은 전용 24㎡~37㎡ 오피스텔 240실, 상가 24실로 구성된다.
수원역세권1지구에 자리하는 ‘수원역 리슈빌DS’는 기본적인 주거시설에 더해 오픈 스트리트형 상가까지 갖추고 있다.
싱글 럭셔리 콘셉트를 기반으로 유선형의 감성적 공간 개념과 시너지 효과를 창출할 수 있는 테마를 도입한 상업시설은 이스턴과 웨스턴 애비뉴 총 2개동으로 조성된다.
먼저 이스턴 동은 골목상권을 선호하는 감각적인 소비자들의 니즈를 겨냥한 향기•뷰티 리테일샵, 디저트•델리 F&B 샵 등 이국적인 감성이 담긴 테마 상가로 만들어진다. 웨스턴 동은 집 근처에서 모든 것을 해결하려는 싱글족들의 라이프 스타일에 맞춘 편집샵, 도시락점, 세탁소, 미용실 등으로 꾸며질 계획이다. 게다가 소규모 지역 맛집과 오너 쉐프 레스토랑을 중심으로 우아한 뒷골목 이미지를 창출, 새로운 테이스티 로드까지 더해질 예정이다.
이외에 단지 인근의 풍부한 생활인프라도 돋보인다. 하루에만 50만 명이 오가는 수원 최대 상권 '로데오거리'를 중심으로 롯데몰•롯데백화점•롯데마트•AK플라자•KCC몰(2020년 오픈 예정) 등 5개 대형 시설과 가까이 자리하고 있어, 입주민들은 멀리 가지 않고도 다양한 경험을 할 수 있다.
‘수원역 리슈빌DS’ 또 다른 장점은 우수한 교통 편의성이다. 단지가 수원역 1호선 및 분당선과 가까워, 입주민들은 이를 통해 강남∙종로 등 서울 주요 지역으로 수월하게 이동할 수 있다. 또한 단지 인근에 수인선(2020년), 수원발 KTX(2021년), GTX-C(2027년) 등이 개통을 앞두고 있어 향후 더욱 발전한 교통 편의성을 확보할 수 있을 전망이다. 특히 최근 예비타당성 조사를 통과한 GTX-C 노선이 완공되면 수원역에서 삼성역까지 22분이면 닿을 수 있게 된다.
대규모 개발 호재도 두루 갖추고 있다. 도이치 오토월드(2020년 예정)와 SK V1 모터스(2020년 예정)를 중심으로 한 대규모 중고차 유통산업 특화단지가 대표적이다. 중고차 부문의 경우 향후 수원의 핵심 특화산업으로 성장, 고용 증대 및 지역경제를 이끌 주역으로 꼽힌다. 이에 더해 성균관대학교와 탑동지구 R&D 단지, 델타플렉스(舊 수원산단)를 연결하는 인공지능 중심의 산•학•연 클러스터가 조성될 예정이다. 또 수원 군 공항 이전 부지에 첨단산업과 고품격 생활문화가 결합된 525만㎡ 규모의 스마트폴리스가 만들어질 계획이다.
‘수원역 리슈빌DS’는 다양한 녹지공간과 인접해있어 '숲세권' 프리미엄도 확보하고 있다. 단지 앞에는 총 길이 11.5km에 달하는 서호천을 중심으로 갯버들•갈대 및 산책로가 조성돼 있으며, 서호공원과 서호꽃뫼공원 등이 마련돼 있다.
서울대 수원수목원과의 거리도 가깝다. 32만160㎡ 규모의 수원수목원은 약 470여종의 식물을 보유한 생태공원으로 개방 운영될 예정이다. 뿐만 아니라 고품격 우드데크와 화단으로 꾸며지는 단지 내 옥상공원도 조성된다. 한편, 홍보관은 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 170 광교효성해링턴타워 216~217호에 마련돼 있다.
김정민 기자 kjm00@dailysmart.co.kr
