[스마트경제] 인천 앞바다 조망권이 있고, 단지 앞 초등학교를 품은 소형 단지가 분양중 이다. 유림E&C가 인천 중구 신흥동에 짓는 '인천 유림노르웨이숲 에듀오션'으로 수요가 많은 소형 평형 위주로 구성되고, 수도권 규제 지역에 비해 전매(轉賣)도 쉬워 실수요자와 투자자의 관심이 몰리고 있다.

비규제지역 전매제한 6개월로 단지로, 단지가 들어서는 중구 신흥동은 17년만의 단비 같은 신규 공급으로 갈아타기 수요가 높을 것으로 예상된다. 

부동산114에 따르면 중구 신흥동은 지난 2002년 경남아너스빌 408세대 분양 이후 17년간 신규 분양이 없었던 곳이다.

인천 유림노르웨이숲 에듀오션은 지하 4층~지상 39층, 아파트 520세대, 오피스텔 120실로 총 640세대 규모이다. 아파트 세대구성은 56㎡, 59㎡, 66㎡, 오피스텔은 전용면적 56㎡로 전 세대 소형 구성 선호도가 높은 설계를 제공한다. 66㎡타입의 경우, 4베이 판상형이 구성돼 채광과 통풍을 확보했으며, 일부세대에서는 바다조망이 가능하다. 

‘인천 유림노르웨이숲 에듀오션’은 교육과 교통, 생활인프라를 모두 갖춘 입지도 주목할만 하다. 단지는 신선초등학교와 바로 연결되는 초품아 아파트다. 안전한 통학환경이 갖춰진 만큼 어린 자녀를 둔 3040세대들의 관심이 높을 것으로 기대된다. 이 밖에도 신흥중, 신흥여중도 도보통학이 가능하다.

교통환경도 좋다. 단지는 수도권 제2순환도로, 제2경인고속도로 등 광역교통망이 갖춰져 도로이용이 편리하고 용현학익지구가 인접해 수인선 인하대역과 숭의역 등 대중교통 이용도 편리하다. 향후 숭인지하차도 및 연결도로가 예정돼 있어 인천 내 이동도 더욱 편리해질 전망이다.

단지 인근으로 행정타운도 조성돼 있다. ‘인천 유림노르웨이숲 에듀오션’ 인근에는 인천세관, 조달청, 인천항만공사를 비롯해 구청, 인천지방법원, 인하대병원 등이 위치해있다. 또한 CJ제일제당, 현대제철을 비롯한 인천내항, 인천신항 물류단지, 인천일반주안국가산단, 남동공단 등도 가까워 공단 종사자들의 직주근접이 가능한 배후주거지로도 각광 받는다.

생활의 편리함을 더해주는 첨단시스템은 물론 입주민들의 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다. 단지 중앙에는 미세먼지 농도를 알 수 있는 미세먼지 신호등이 설치될 예정이며 각 동출입구에 에어샤워부스와 각 세대 청정환기 전열교환 시스템도 계획돼 있다.

분양 관계자는 “6개월후 분양권 전매가 가능해 투자목적으로 수월하며, 단지 인근 힐스테이트 학익이 들어선 용현학익지구에 올 상반기, 포스코, 현대 가 1만3천여세대, 주안3구역 개발구역에 GS건설과 쌍용건설이 2054세대, 6월 숭의역 용마루자이가 2350세대, 하반기 대림산업의 주안10구역 1150세대 등 다양한 대형 개발 일정이 있는 만큼 이 지역 일대의 큰 지가상승이 예상되 그에 따른 수혜가 기대 된다” 고 전했다. 한편, ‘인천 유림노르웨이숲 에듀오션’ 모델하우스는 방문예약제로 운영되며, 방문전 대표번호로 예약 시 빠른 상담을 받아볼 수 있다.
 

김정민 기자 kjm00@dailysmart.co.kr

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