[스마트경제] 올해 서울 아파트 입주예정물량이 최근 12년 중 가장 많을 전망이다.
직방에 따르면 2020년에는 서울 총 4만1104세대가 입주하는 것으로 나타났다. 이는 지난 2008년 5만3929세대가 입주한 이후 가장 많은 물량이다.
총 46개 단지가 입주하며 전년(63개 단지)대비 단지수는 적지만 단지 평균 규모는 894세대로 최근 5년 평균치(546세대)를 크게 넘어선다. 강동, 양천, 은평 등 총세대수 2000세대 이상의 메머드급 단지가 입주를 앞두며 물량이 증가했다.
2020년 전국 아파트 입주예정물량은 총 27만2157세대다. 2018년(39만3426세대)이후 2년 연속 감소하며 전년(31만8016세대)대비 14% 가량 줄어들 예정이다.
권역별로는 수도권 14만3651세대(-9%), 지방이 12만8506세대(-19%) 입주한다. 수도권은 서울이 4만1104세대(1%), 인천 1만4921세대(8%) 공급되며 입주물량이 소폭 늘어난다. 경기는 8만7626세대 입주하며 전년대비 16% 가량 감소하지만 성남, 김포, 시흥, 안산 등지에서 메머드급 단지들이 입주해 눈길을 끈다. 지방은 울산 1418세대(-86%), 제주 151세대(-84%), 세종 4062세대(-54%) 등이 지난 해 보다 19% 가량 입주예정물량이 줄어들 전망이다.
주요 입주예정단지는 2000세대 이상의 메머드급 단지로 서울에서는 고덕아르테온(4066세대), 목동센트럴아이파크위브(3045세대)가, 경기는 성남에서 산성역포레스티아(4089세대), 안산 그랑시티자이1차(3728세대)가 입주 예정이다. 지방은 대전 e편한세상대전에코포레(2267세대), 광주에서 광주그랜드센트럴(2336세대), 천안 두정역효성해링턴플레이스(2586세대)가 올해 입주를 준비 중이다.
‘고덕아르테온’은 서울시 강동구 상일동 121 일대에 위치한 단지로 고덕주공3단지를 재건축한 단지다. 총 4066세대의 메머드급 단지로 면적은 전용 59~114㎡로 구성돼 있으며 2월 말 입주한다.
‘목동센트럴아이파크위브’는 서울시 양천구 신월동에 위치한 단지로 올해 3월 입주를 앞두고 있다. 총 3045세대, 35개동, 전용 52~101㎡로 구성됐다.
‘산성역포레스티아’는 성남시 수정구 신흥동에 위치해 있으며 신흥주공을 재건축한 단지다. 올해 7월경 입주 예정으로 총 4089세대, 39개동, 전용 59~98㎡로 구성됐다.
‘그랑시티자이1차’는 경기도 안산시 상록구 사동에 위치한 단지로 2월 중순 입주를 시작한다. 총 3728세대, 전용 59~140㎡로 구성됐다. 단지 옆에 위치한 그랑시티자이2차가 오는 10월 입주할 예정이다. 2차 2872세대가 입주하면 총 6600세대의 대형 랜드마크 단지로 자리잡게 된다.
‘e편한세상대전에코포레’는 대전 동구 용운동에 위치해 있으며 용운주공을 재건축한 단지다. 총 2267세대, 전용 43~85㎡로 구성됐다.
‘광주그랜드센트럴’은 광주시 동구 계림동에 위치해 있으며 계림8구역을 재개발한 단지다. 총 2336세대, 전용 59~119㎡로 구성됐으며 입주는 9월 예정돼 있다.
‘두정역효성해링턴플레이스’는 충남 천안시 서북구 두정동에 위치해 있으며 오는 4월 입주 예정인 단지로 총 2586세대, 전용 51~84㎡로 구성됐다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 “대입 정시 확대, 9억원 이상 주택 보유 시 전세대출 회수 등의 이슈로 최근 서울 전세시장이 들썩이고 있다”면서 “이런 상황에서 올해 서울 입주물량이 비교적 많다는 것은 지금 나타나는 전세시장의 불확실성을 그나마 달랠 수 있는 희소식”이라고 밝혔다.
이동욱 기자 dk@dailysmart.co.kr
