[스마트경제] 최근 각종 규제에도 아파트 분양가는 갈수록 상승하고 있는 가운데 이른바 ‘착한 분양가’를 강점으로 내세운 단지들이 분양시장에서 화제다.
현재 국내 아파트 분양가는 꾸준히 오르고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 지난해 12월 말 기준 서울 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 2,625만원으로 조사됐다. 이는 전년 동기 대비 7.5% 증가한 수치다. 같은 기간, 범위를 전국으로 넓혀보면 3.3㎡당 평균 분양가격은 약 1,184만원으로 전년 동기 대비 6.3% 올랐다.
이렇듯 높아지는 분양가에 지방 거점도시로 눈을 돌리는 소비자들이 급증하고 있다. 저렴한 분양가를 기반으로 우수한 교통환경, 확고한 미래가치 등 뛰어난 상품성을 갖춘 단지가 늘고 있기 때문이다.
대표적인 곳이 3.3㎡당 700만원대의 합리적인 분양가를 갖춘 ‘원주 단구 내안애카운티 에듀파크’다. 이 단지는 강원도 원주시 단구도시개발지구에서 처음으로 공급되는 대단지 아파트로, 경강선 개통의 최대 수혜지로 평가받고 있기도 하다.
한국자산신탁이 시행하고, 에이스건설·양우종합건설이 공동 시공하는 ‘원주 단구 내안애카운티 에듀파크’는 강원도 원주시 단구동 887번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 20층 14개동 총 919가구 규모다.
최대 강점은 700만원대 분양가에 기반한 높은 가격경쟁력이다. 각종 계약지원 혜택 적용 시 입주민들은 3.3㎡당 720만원에서 790만원 수준에서 단지를 분양받을 수 있다. 또한 계약금 500만원(1차), 발코니 확장 무상지원, 담보대출 특별이자지원, 중도금 60% 무이자 등 다양한 혜택을 받을 수 있어 금전 부담을 효과적으로 덜어낼 수 있다.
‘원주 단구 내안애카운티 에듀파크’는 약 5,000세대를 수용하는 원주 단구도시개발지구에 자리한다. 위치적으로는 무실지구와 혁신지구 중간에 자리하고 있어, 향후 원주의 새로운 주거벨트를 형성할 지역으로 주목받고 있다.
또한, 경강선 개통의 최대 수혜지로도 꼽힌다. 경강선은 경기 시흥 월곶역~판교~여주~원주~강릉을 잇는 노선으로, 현재는 판교~여주와 원주~강릉 구간만 개통돼 있다. 오는 2023년 여주~원주 구간이 복선화전철로 개통될 예정이며, 해당 구간이 이어지면 입주민들은 판교·수서역·서울 강남 등 수도권 주요 도심으로 약 1시간이면 닿을 수 있다.
또한, 올해 말 중앙선 원주~제천 복선전철이 개통을 앞두고 있다. 이를 통해 서울 청량리에서 원주까지의 이동 시간이 기존 1시간에서 40분대로 단축될 전망이다. 궁극적으로 ‘원주 단구 내안애카운티 에듀파크’는 경강선과 중앙선을 모두 누리는 수도권 교통요충지가 되는 셈이다.
우수한 교육환경 및 생활인프라도 주목할 만하다. 먼저, 도보 거리에 위치하고 있는 남원주 초등학교를 필두로 반경 2km 내 10여개 초∙중∙고교가 자리하고 있다. 이어 원주 중앙도서관과 다양한 학원들이 인접해 안정적인 학습 분위기를 조성한다. 게다가 홈플러스, 하나로마트, 롯데시네마, 원주의료원 등 다양한 생활편의시설이 가깝다. 단지 앞 동쪽으로 치악산과 백운산이 자리하고 있으며 인근에 여러 어린이공원이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.
교육특화 시스템 및 커뮤니티 시설도 돋보인다. 단지 내 ‘종로엠스쿨’과 함께하는 에듀센터가 들어설 예정으로, 입주민 자녀의 경우 3년간 학원비를 지원한다. 1년 차에는 2자녀 기준 100%, 2~3년 차에는 자녀 수 상관없이 50%를 지원받을 수 있다.또한 개인 락커와 샤워실을 겸비한 피트니스센터와 실내골프연습장, GX룸, 입주민 전용 게스트하우스, 어린이 보육 시설과 경로당, 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설이 구축된다.
남향 위주의 세대 배치 및 다양한 특화설계를 적용, 상품성도 완비했다. 4Bay 맞통풍 구조 4룸 특화평면을 적용해 쾌적함을 높였고, 여러 수납공간을 비롯해 안방 대형 드레스룸, 혁신 주방공간, 전 타입 알파룸(팬트리), 현관 중문 등을 제공함으로써 주거 만족도를 극대화했다. 한편, ‘원주 단구 내안애카운티 에듀파크’ 견본주택은 강원도 원주시 무실동 634-9번지에 위치하며, 2020년 6월 입주 예정이다.
김정민 기자 kjm00@dailysmart.co.kr
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