[스마트경제] 올해 2분기 전국 아파트 분양권 전매 건수가 일제히 상승했다.
10일 한국감정원의 아파트 거래원인별 현황에 따르면, 2분기 기준 전국의 분양권 전매 건수는 3만4077건으로 1분기 대비 2.8%(930건) 상승했으며 작년 동기 대비 55.14%(1만2112건) 상승한 것으로 나타났다.
1분기 대비 분양권 거래가 상승한 광역시·도는 부산(3014건→3902건), 대구(1873건→2422건), 전남(1316건→1851건), 경북(1114건→1417건), 경남(1819건→2109건) 등이다. 지난해 동기 대비 부산(1772건→3902건), 충북(754건→2435건), 인천(1200건→2601건), 충남(347건→1742건), 전남(835건→1851건) 등 순으로 분양권 거래가 상승한 것으로 나타났다.
2분기 광역시·도별 분양권 거래가 많은 지역은 부산(3902건), 충북(2435건), 대구(2422건), 강원(2119건), 경남(2109건) 등의 순이었다. 이들 지역에 속한 시군구 중 충북의 청주시 상당구(1538건), 강원의 원주시(1302건) 등은 각각 도내 분양권 거래의 63%, 61%를 차지하기도 했다.
반면 서울(449건→252건), 인천(3307건→2601건), 경기(8900건→8866건) 등 수도권 투기과열지구 및 조정대상지역 이른바 규제지역은 지난해 대비 분양권 거래가 하락했다.
8월부터 지방 광역시의 분양권 전매가 강화됨에 따라 3, 4분기 분양권 거래는 지방 중소도시를 중심으로 활발한 거래 양상을 띄게 될 것으로 보인다.
실제 정부가 이러한 내용이 담긴 ‘주택법 시행령 개정안’을 지난 5월 발표한 이후 창원 의창구 169%(85건→229건), 경북 경산은 126%(60건→136건), 강원 속초 74%(69건→124건) 등 일부 지방 중소도시는 5월 대비 6월의 분양권 거래가 2배 정도 오르기도 했다.
이에 지방 중소도시에서 분양에 나서는 단지들이 눈길을 끌 것으로 보인다.
롯데건설은 13일 강원 속초시 동명동 436-1 일원에 공급하는 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’의 1순위 청약 접수를 받는다. 속초시 첫 번째 ‘롯데캐슬’ 단지로 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 59~128㎡, 총 568세대 규모로 공급된다.
동도건설은 8월 강원 강릉시 포남동 1117 일원에 짓는 ‘KTX강릉역 동도센트리움’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 23층, 3개동, 전용면적 40~59㎡, 아파트 176세대·도시형 생활주택 250세대·오피스텔 28실 등 총 454세대 규모다.
한화건설은 8월 전라남도 순천시 서면 선평리 337-3 일원에 들어서는 ‘포레나 순천’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 18층, 9개동, 전용면적 84~119㎡ 총 613세대 규모로 조성된다.
리얼투데이 관계자는 “8월부터 지방 광역시의 분양권 전매가 강화되고, 내년부터 분양권도 주택수에 포함되는 사안을 볼 때 단기간 내 시세차익을 기대할 수 있는 지방 중소도시를 중심으로 거래가 활발해질 것”이라며 “활발했던 매수세가 지방 중소도시로 옮겨가며, 분양권 전매 초기부터 프리미엄을 기대할 수 있는 신규 분양 단지는 적잖은 분양 열기를 보일 전망”이라고 설명했다.
이동욱 기자 dk@dailysmart.co.kr
