[스마트경제] 행정타운이 일대 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있다.
19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 남양주시 소재 ‘남양주 다산동 한화 꿈에그린’ 아파트 전용 84㎡ 타입은 지난해 7월 4억1500만원에 거래되던 것이 올해 7월 2억1000만원 (50.61%) 급등한 6억2500만원에 손바뀜됐다. 단지 인근에 의정부지방법원 남양주지원을 비롯, 남양주시청 제2청사 ∙ 구리남양주교육청 ∙ 남양주경찰서 등 12개의 행정기관으로 구성되는 법조행정타운 조성이 예정돼 있어 집값 상승에 영향을 미쳤다는 평가다.
행정기관이 몰려있는 세종시에서도 높은 집값 상승률이 관찰된다. 한국감정원이 발표한 전국 아파트 월간 매매가격지수 분석 결과, 지난달 세종시 아파트 매매가격지수는 132.5로, 전국 17개 시 ∙ 도 가운데 가장 높은 것으로 확인됐다. 증가폭도 전국에서 가장 큰 것으로 나타났다. 세종시의 올해 1월 아파트 매매가격지수는 101로, 7개월간 31.5가 오른 바 있다. 특히 지난 7월 121.4에서 1달만에 9.2가 오르는 등, 최근 활발히 논의되고 있는 행정수도 이전 이슈 역시 세종시 부동산 시장에 영향을 미치고 있는 것으로 풀이된다.
실제, 행정타운 인근에서 분양한 단지 대다수가 실수요자들로부터 좋은 반응을 얻고 있다. 한국감정원 청약홈에 따르면, 올해 5월 안양시에서 분양한 ‘안양호계 신원아침도시’ 는 57가구 모집 (특별공급 제외) 에 1844건의 청약이 접수돼 평균 32.35대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 안양시가 올해 초 조정대상지역으로 신규 지정됐음에도 나온 청약 호성적이라는 점에서 시사하는 바가 크다. 이 단지는 차량 10분대 거리에 안양시청 ∙ 동안구청 ∙ 동안경찰서 등이 밀집 조성돼 있는 행정타운이 위치한다.
이달 천안시에서 1순위 청약을 진행한 ‘행정타운 센트럴 두산위브’ 역시 399가구 모집 (특별공급 제외) 에 2만5410명의 인파가 몰렸다. 검찰청 ∙ 법원 ∙ 세무서 등 관공서가 밀집한 청수행정타운이 지근거리에 위치한 단지다.
이에 따라 행정타운 인근 분양단지가 수요자들 사이에서 각광받고 있다.
라인건설은 충남 예산군 내포신도시에서 ‘내포신도시 EG the 1 (이지더원) 2차’ 를 분양 중이다. ‘내포신도시 EG the 1 (이지더원) 2차’ 은 전용 67 ~ 84㎡ 총 817가구 규모다.
한신공영은 경기도 안양시 동안구 비산동에서 ‘비산 한신더휴’ 아파트의 사이버 견본주택을 이달 11일 개관하고, 분양 중이다. 전용 48 ~ 71㎡ 총 230가구 규모로, 이중 조합원 분을 제외한 110가구가 일반 분양 물량이다.
대우조선해양건설은 경북 성주군 성주읍 일원에서 ‘성주 스위트엠 엘크루’ 를 분양 중이다. 전용 77 ~ 84㎡ 총 286가구다.
이동욱 기자 dk@dailysmart.co.kr
