[스마트경제] 전세난과 규제에 10월 서울을 달궜던 경매시장에서의 아파트 인기가 경기도로 퍼지고 있다. 김포시 아파트의 낙찰가율은 역대 최고치를 기록했고, 파주시에도 6년여만에 가장 많은 응찰자들이 아파트를 낙찰 받기 위해 몰렸다. 부산과 울산의 비규제 지역 아파트도 덩달아 경매시장에서 갈채를 받고 있다.
법원경매 전문기업 지지옥션이 7일 발표한 ‘2020년 11월 경매동향보고서’에 따르면 전국 경매 진행건수는 1만4952건으로 이 중 5226건이 낙찰됐다. 낙찰률은 35%, 낙찰가율은 76.2%를 기록했고 평균응찰자 수는 3.8명으로 집계됐다.
10월 역대 최고 낙찰가율을 기록했던 서울 아파트는 108.4%의 낙찰가율을 기록하며 견조한 흐름을 이어간 가운데, 11월에는 6∙17 대책에서 빠진 김포시 아파트가 가장 큰 주목을 받았다. 11월 김포시 아파트 낙찰가율은 131.2%, 평균응찰자 수는 30명으로 역대 최고치를 기록했다. 김포시 장기동의 아파트는 81명이 몰려 11월 최다 응찰자 물건에 이름을 올리기도 했다.
김포와 함께 신도시가 있는 파주에도 11월 경매 투자자들의 관심이 집중됐다. 11월 파주시 아파트 낙찰가율은 108.1%로 2007년 5월(103.1%) 이후 처음으로 100%를 넘겼다. 아파트 총 응찰자 수는 301명으로 2015년 1월(361명) 이후 최대치를 기록했다. 김포의 경우 11월 19일 조정대상지역으로 지정된 데다 경매물건 수도 부족해 당분간 파주 아파트의 인기는 지속될 것으로 보인다.
울산과 부산 역시 평소와 달리 11월 들어 입찰이 진행된 아파트의 절반 이상이 낙찰됐고, 낙찰가율과 총 응찰자 수 또한 올해 가장 높은 수준을 기록했다. 11월 전체 경매진행 물건 중 주거시설의 비중이 47.7%로 10년래 최고치를 기록한 가운데 주거시설, 특히 아파트에 대한 관심이 서울을 찍고 경기도와 지방 광역시로도 확대되고 있는 양상이다.
이동욱 기자 dk@dailysmart.co.kr
