[스마트경제] ‘인천의 강남’으로 통하는 송도국제도시가 올들어 ‘전용면적84㎡ 10억원’ 거래가 속출 하는 등 10억 클럽 시대를 열었다. 지난해 분양권 실거래가 총액도 2조원에 육박하는 등 분양권 가격도 오르고 있다.
16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인천 연수구의 ‘송도 센트럴파크 푸르지오’ 전용 84.92㎡가 지난 1월 송도 최고가인 11억3500만원에 거래됐다. 같은 달 ‘송도 더샵 마스터뷰(23-1BL)’도 10억5000만원에 거래되는 등 올해 들어 송도에서 10억원(전용 84㎡기준)을 넘긴 아파트만 12건인 것으로 나타났다.
송도 부동산시장 활황으로 분양권 실거래가 총액도 2조원에 육박하고 있다. 국토교통부 실거래가공개 시스템에 따르면 지난해 인천 송도에서 거래된 아파트 분양권 실거래가 총액은 1조9033억원으로 집계됐다. 전년대비 53.68%나 상승한 수치로 송도국제도시가 조성된 이래 역대 최고 시가 총액이다.
연도별 송도 분양권 실거래가 총액은 △2016년 1조200억원 △2017년 1조1289억원 △2018년 1조1570억원 △2019년 1조2384억원 등이다.
분양권 평균 거래가도 전년 대비 49.8% 상승했다. 지난해 인천 송도에서 거래된 분양권 평균 거래가는 7억4786만원으로 전년대비 2억5000만원 올랐다. 송도 분양권 평균 거래가는 △2016년 3억2579만원 △2017년 3억6546만원 △2018년 3억2703만원 △2019년 4억9895만원 등으로 꾸준히 증가하고 있다.
분양권 거래량은 지난해 2545건으로 전년대비 2.5% 소폭 증가했으나 2016년(3131건) 대비 18.71% 감소했다.
청약시장에도 수요자들이 몰리고 있다. 지난 1월 분양한 ‘송도자이 크리스탈오션’은 특별공급을 제외한 979가구 모집에 총 2만381명이 몰리며 평균 20.82대 1로 마감됐다. 지난 2월 분양한 ‘더샵 송도 마리나베이’도 평균 60.68대 1로 마감되는 등 인기를 끌었다.
송도국제도시에서는 연내 4000여 세대가 신규 공급될 예정이다.
포스코건설은 오는 4월 인천 연수구 송도국제도시 1공구 B3블록에서는 ‘더샵 송도아크베이’를 분양한다. 지하 4층, 지상 최고 49층, 4개동, 아파트 775세대, 오피스텔 255실 등 총 1030세대 규모로 조성된다. 아파트는 전용면적별 84㎡~179㎡, 오피스텔은 아파트를 대체할 수 있는 단일 전용면적 84㎡로 구성됐다.
현대건설은 오는 10월 송도국제도시 6공구 A16블록에서 ‘송도 힐스테이트 A16BL’(가칭)을 분양할 계획이다. 총 1319세대 규모로 조성된다.
송도국제도시 3공구 G5블록에서는 포스코건설이 오는 11월 ‘더샵 송도 주상복합’(가칭)를 분양할 계획이다. 총 1640세대 규모의 대단지로 아파트 1544세대와 오피스텔 96실 등으로 구성된다.
이동욱 기자 dk@dailysmart.co.kr
