수도권 미분양 역대 최저… 상반기 분양 주목
수도권 미분양 역대 최저… 상반기 분양 주목
  • 이동욱
  • 승인 2021.04.05 14:36
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

경기 양주시 최근 3개월 미분양 97% 급감
린 파밀리에’ 투시도. 사진=우미건설 제공‘양주 옥정 린 파밀리에’ 투시도. 사진=우미건설 제공

[스마트경제] 미분양이 역대 최소 기록을 경신했다. 서울에서 시작된 가격 상승세가 수도권 전반으로 번져나가며 매수심리를 자극했기 때문이다.

국토교통부는 2월 말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전달(1만7130가구) 대비 7.8%(1344가구) 감소한 총 1만5786가구로 집계됐다고 밝혔다. 통계를 내기 시작한 2000년 이후 최저 수준이다.

수도권 미분양 감소는 이보다 가파르다. 올해 2월 기준 수도권 미분양 주택은 총 1597가구로 전달(1861가구)보다 14.2% 감소했다. 작년 2월 4233가구와 비교하면 1년 간 62.3% 줄어든 것이다. 경기도 양주시의 경우 지난 해 11월 629가구였던 미분양 물량이 세 달 만에 17가구로 줄어 97.3% 감소했다.

미분양 감소와 매매가 잠잠했던 지역의 집값도 동반 상승하고 있다.

국토부 실거래가자료에 따르면 경기도 양주신도시 'e편한세상 옥정 더퍼스트’ 전용 84㎡는 올해 2월 5억7000만원(5층)에 매매가 이뤄졌다. 지난해 12월 실거래가는 3억9000만원(4층)으로 약 3개월 만에 1억8000만원의 프리미엄이 붙었다.

이는 신규 주택에 대한 선호가 여전히 많은 가운데 서울 아파트 평균 매매가가 9억을 넘어서자 수요가 상대적으로 가격이 낮은 수도권 외곽 지역으로 이동하고 있기 때문으로 풀이된다.

양주를 비롯해 실제로 미분양이 줄어든 주요 지역에서 봄 분양이 계획돼 있다.

우미건설·신동아건설 컨소시엄은 ‘양주 옥정 린 파밀리에’를 분양한다. 경기도 양주시 옥정택지개발지구 A-1블록에 위치하며 전용 74·84㎡ 총 2049가구 규모다.

GS건설은 인천 미추홀구 용마루구역 1블록 주거환경개선사업을 통해 ‘용현자이 크레스트’를 4월 분양할 예정이다. 전용 59~84㎡ 총 2277가구 규모로 이 가운데 1492가구를 일반에 분양한다.

경기 포천시에서는 금호건설이 ‘포천 금호어울림 센트럴’을 4월 분양할 예정이다. 

 

이동욱 기자 dk@dailysmart.co.kr


댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 0
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.