[스마트경제] 수도권 대표 산업단지인 서울디지털산업단지(G-Valley) 에서 최근 지식산업센터 승인 건수가 크게 늘어나며 업무시설 분양 시장이 활발해질 것으로 예상된다.
한국산업단지공단의 ‘지식산업센터 현황(2020년 10월 말 기준)’ 자료에 따르면, 올해 서울디지털산업단지 내 지식산업센터 승인 건수는 21건으로 지난해(11건)보다 약 2배에 가까운 90.91% 증가했다. 더군다나 10월 말 기준인 수치로 남은 두 달간 추가 승인은 더 늘어날 것으로 예상된다.
올해 서울디지털산업단지 내 지식산업센터의 승인건수는 역대 최대치를 이뤘으며 기록 갱신은 계속 될 것으로 보인다. 과거 아파트형공장에서 지식산업센터로 명칭을 변경한 2010년 이후 가산디지털단지 내 지식산업센터 승인은 올해를 제외하고 2010년 12건, 2019년 11건, 2017년 8건 순으로 많았다.
서울디지털산업단지의 승인건수는 3단지에서 가장 많이 이뤄진 것으로 나타났다. 1, 2단지에 비해 면적이 2배 이상 큰 3단지에서의 승인 물량은 16건으로 전체 승인건수의 76%를 차지했다. 3단지 는 1, 2단지에 비해 개발이 한창 진행 중으로 과거 제조형 공장부지에 들어서는 신규 지식산업센터의 공급 물량이 많은 것으로 예상된다.
서울디지털산업단지는 서울에 유일한 국가산업단지로 1967년에 1단지 준공을 시작으로 한국 경제성장의 핵심역할을 맡았다고 평가받는 곳이다. 현재는 3단지까지 약 60만평의 면적을 자랑하며 국내 최대 IT 및 벤처 산업단지로 자리잡았다.
다만 현재 지식산업센터의 노후화가 진행된 단지 비중이 크다. 부동산114 자료에 따르면 올해 입주가 예정된 단지까지 포함 총 410개 중 준공 기준 10년이 넘는 지식산업센터는 총 251개로 전체 중 61.2%의 비율을 차지하고 있다. 이는 1997년 이후 단기간 압축 성장한 서울디지털산업단지의 현 상황과도 맞닿는다.
산업단지의 노후화 진행과 신규 단지의 공급이 함께 맞물리며 가산디지털단지 분양시장은 신규 단지의 분양 소식이 잇따라 들려오며 분주해지고 있다.
디에스네트웍스가 시행하고 대우건설이 시공하는 지식산업센터 ‘가산 어반워크’가 지난 16일 홍보관을 오픈하고 본격적인 분양에 돌입했다.
위와 인접한 곳에서 지식산업센터 ‘가산역 반도 아이비밸리’도 분양 중이다.
기숙사가 포함된 지식산업센터도 분양을 앞두고 있다. 지식산업센터 ‘가산동 골드타워’는 4층~지상 18층 규모다.
이동욱 기자 dk@dailysmart.co.kr
